海口天鹅湾引发众多住户纷纷起诉开发商!

  3月1日,海口市民吴女士反映,2014年6月,她购购了海南天鹅湾二期的一套房子,交了70多万元的头付款后,对剩余的50万元办理按揭,不料海口市住房公积金告知已暂停办理天鹅湾的按揭贷款。由于无法办理按揭,她要求退房退款,但该公司却迟迟不给答复。她还了解到,因房屋质量和延期交房以及公司资金链出现问题,海口天鹅湾引发众多住户纷纷起诉开发商,为规避风险,海口住房公积金管理已暂停办理该项目贷款。

  据吴女士介绍,2014年6月,她与海南白马天鹅湾置业有限公司签订购房合同,购购位于海口琼山大道的天鹅湾二期一套总面积158平方米的房子。合同签订后,她就交了70多万元的头付款,剩余的50万元办理银行按揭。

  “办理按揭让她头疼,银行和住房公积金两边跑,较后还是办不下来。”吴女士说,在办理商品房按揭过程中,相关银行告知:开发商有个证过期,不能办理按揭贷款。后面她了解道,天鹅湾预售许可证到期,导致她所购的房屋不符合银行按揭贷款条件。

  吴女士告诉记者,等开发商预售许可证问题解决后,她准备与银行签订合同的时候,银行方又告之由于该项目多人退房,投诉纠纷不断,海口住房公积金已暂停天鹅湾办理按揭贷款,具体办理时间要等候通知。由于银行按揭办不下来,吴女士无奈只好选择退房。她说,她多次到天鹅湾售楼部要求退房退款时,对方只让她提交退房申请,但不保证什么时候办好退款手续,至今为止她的退房仍没有音讯。

  “我当时购那里的房子,主要看中了司马坡片区未来的规划。”吴女士说,海南天鹅湾属司马坡片区,是司马坡片区域规划中的重要组成部分,规划中的司马坡游艇码头、酒店等共同构成了以司马坡岛为的高端休闲居住区。但在去年,司马坡岛文体运动基地高尔夫球场被取缔,规划的东西有变化,银行按揭又办不下来,她只能退房。

  据了解,司马坡片区是海口未来城市发展“一江两岸”格局中的地带。南渡江片区定位为未来海口新的综合性城市,其功能为旅游娱乐、高端居住、行政及文化教育。

  针对吴女士按揭一事,记者来到海口住房公积金了解情况,该信贷管理科一工作人员告诉记者,由于天鹅湾地产项目官司缠身,该从客户的利益以及银行的风险考虑,暂时停止办理有关天鹅湾项目的按揭贷款。

  该工作人员称,从客户反馈的信息中,他们了解到,天鹅湾疑似存在房屋质量和延期交房问题。目前,天鹅湾正在与业主打官司,法院还没有判决,所以该要等法院的判决结果和天鹅湾较终执行情况来考虑,何时继续开通天鹅湾楼盘的按揭贷款。

  天鹅湾楼盘是否存在官司呢?记者联系了该公司一负责人黄女士,她并没有正面回答记者的问题。她称,海南很多楼盘都有官司,这个很正常。但记者问到该公司是否存在房屋质量和延期交房问题时?黄女士坚决地说,他们公司什么问题都没有。

  当记者问道吴女士因银行按揭办不下来想退房时,黄女士建议,业主有什么问题,可以到公司找他们协商解决,不用投诉给媒体,这样解决不了问题。同时,她还认为业主购他们的房,可以办理按揭,业主遇到困难可以找公司协商解决。

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